Das Obermühle Areal mit denkmalgeschützten Villen und einem mehr als 30m hohen, zum Wohngebäude umgebauten Silo prägt das Stadtbild von Baar massgeblich. Ein Bebauungsplan regelt die Transformation des ehemaligen Industriegebietes in ein lebendiges Wohn- und Arbeitsquartiert. Als letzte Etappe werden zwei Bauten und eine grössere Tiefgarage auf der Ostseite des Silogebäudes realisiert. Die Solitärartigkeit der neuen Gebäude soll sich in der Typologie und des architektonischen Ausdrucks zeigen.

Der Zugang zum schräg geschnittenen Gebäude H erfolgt vom tieferen Niveau des Werkplatzes. Ins Volumen eingeschnitten ist ein gedeckter Bereich, über den man zur Vertikalerschliessung mit Treppe und Lift gelangt. Den erdgeschossigen Nutzungsflächen bietet sich die Möglichkeit einer seitlichen Direkterschliessung. Die eingezeichneten Nutzungen mit separaten Arbeitsräumen und der eingezogenen und damit gedeckten Aussenfläche auf der Nordwestseite des Gebäudes zeigen die mögliche Nutzung eine Kita. Diese pragmatische Grundrisskonzeption für flexibel nutzbare Büroflächen wiederholt sich in den Obergeschossen. Das Gebäude besitzt eine reine Gewerbenutzung und ist ab dem Erdgeschoss komplett in Holzbauweise konstruiert. Die Aussteifung erfolgt über die Brüstung in der Fassade, sodass der Treppenkern für die Haustechnik Steigzone freigespielt werden konnte. Die Statik im Inneren zeigt sich auch in der Holzfassade wieder. Ein differenziertes Farbkonzept unterscheidet die tragenden, verkleidenden und dekorativen Elemente. Unter den beiden Baufeldern sollen die restlichen Tiefgaragenparkplätze vom Bebauungsplan in zwei Untergeschossen realisiert werden. Die Erschliessung erfolgt über die bereits bestehende Erschliessungsrampe.

Bauvollendung
2024

Standort
Obermühle 6, 6340 Baar

Bauherrschaft
Hotz Obermühle AG

Auftragsart
Direktauftrag

Tätigkeit
Projektierung und Planung und Realisierung

Bilder
Reinhard Zimmermann
RBIE-Architekten (Bild 1/4/6)